À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Laleu

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Laleu, au sein d'une résidence privée entièrement sécurisée.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour vos instants de détente.

Construit en 2012, cet appartement se distingue par son bon standing et sa tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'équipements modernes : digicode, portail électrique et fibre optique.

Proche des commodités : écoles (Groupe scolaire Marie Marvingt), mairie annexe, commerces, supermarchés, pharmacies et transports.

Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardinet - Tasdon

Situé dans le quartier prisé de Tasdon, à proximité immédiate des universités et à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif.

Dans une résidence neuve de 2024, sécurisée et aux normes énergétiques actuelles, cet appartement offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie et des charges maîtrisées.

Il se compose d'une ne entrée avec placard intégré,

Un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte,

Une baie vitrée donnant accès à une terrasse de près de 10 m² et un jardinet de 33 m², idéal pour profiter de l'extérieur,

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un cellier, pratique pour le rangement.

Vous apprécierez également la résidence sécurisée avec local à vélos, parfaite pour les modes de vie urbains.

Les + :

Résidence neuve (2024)

Jardinet privatif

Secteur recherché : calme et proche de toutes commodités

Faibles consommations énergétiques

Local vélo.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son prix de vente est de 230 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC.
La copropriété implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8352

Découvrez cet appartement de type T2 à vendre, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 1998, dans le secteur prisé de Rompsay à La Rochelle. Avec une surface de 40.20 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 23.41 m² exposé à l'ouest, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est électrique avec des radiateurs. Profitez d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée. L'appartement est en bon état général et dispose d'un stationnement extérieur. La fibre optique est également disponible. À proximité, vous trouverez le Groupe scolaire Paul Doumer, le Lycée général et technologique René-Josué Valin, ainsi que le Lycée professionnel régional de Rompsay, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Le secteur offre également plusieurs parcs, restaurants, supermarchés et pharmacies, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé E le DPE et B pour l'indice GES, respectivement estimés à 293 kWh/m²/an et 9 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 940 € et 1 320 € par an.

À noter : à compter du 1er janvier 2026, cet appartement bénéficiera d'un nouvel étiquetage énergétique, passant en classe D (242 kWh/m²/an) pour la consommation et B (9 kg CO?/m²/an) pour les émissions.

Son prix de vente est de 239 560 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8379