À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Laleu

APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN

À vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Il est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 235 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce : 8088

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, en très bon état, dans le secteur hypercentre de La Rochelle. Avec une exposition sud, cet appartement offre une vue dégagée sur un monument et un parc, garantissant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une cave et d'un accès au sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. À proximité, vous trouverez le groupe scolaire Paul Doumer, plusieurs parcs, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Situé à seulement 2 km de la gare, cet appartement est idéal pour une vie citadine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement est classée C tant pour le DPE que pour l'indice GES, respectivement estimés à 163 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 450 € et 650 € par an.

Son prix de vente est de 241 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8227

Découvrez cet appartement neuf de 43,20 m² situé au premier étage d'une résidence de trois étages, à La Rochelle, dans le secteur prisé de Tasdon. Ce bien, référencé 8296, est proposé au prix de 279 000 €. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. La résidence, construite en 2024, est en excellent état et ne présente pas de vis-à-vis. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz avec radiateurs et la production d'eau chaude par chaudière. En plus, vous disposerez d'une terrasse, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. Les commodités sont à proximité, notamment le Collège Albert Camus et l'École maternelle Bongraine La Rochelle. Accès à la gare en seulement 7 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement a une classe énergétique C ( 79 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 540 € en 2021.

Son prix de vente est de 259 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % soit 9 000 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8296

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Avec une surface de 56.68 m², cet espace lumineux est parfait pour un couple ou une personne seule. Le bien comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Le séjour salon, exposé à l'est, vous offre une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour se détendre. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une terrasse de 7.25 m² pour profiter des journées ensoleillées, et d'un accès à la fibre optique.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (218 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 370 €.
Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Pierre Loti et le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries et des parcs pour vos moments de détente.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308, au prix de 266700 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, rénové avec soin, et pour lequel le ravalement de façade a été réalisé en 2024. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence 8316

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Laleu, au sein d'une résidence privée entièrement sécurisée.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour vos instants de détente.

Construit en 2012, cet appartement se distingue par son bon standing et sa tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'équipements modernes : digicode, portail électrique et fibre optique.

Proche des commodités : écoles (Groupe scolaire Marie Marvingt), mairie annexe, commerces, supermarchés, pharmacies et transports.

Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardinet - Tasdon

Situé dans le quartier prisé de Tasdon, à proximité immédiate des universités et à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif.

Dans une résidence neuve de 2024, sécurisée et aux normes énergétiques actuelles, cet appartement offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie et des charges maîtrisées.

Il se compose d'une ne entrée avec placard intégré,

Un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte,

Une baie vitrée donnant accès à une terrasse de près de 10 m² et un jardinet de 33 m², idéal pour profiter de l'extérieur,

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un cellier, pratique pour le rangement.

Vous apprécierez également la résidence sécurisée avec local à vélos, parfaite pour les modes de vie urbains.

Les + :

Résidence neuve (2024)

Jardinet privatif

Secteur recherché : calme et proche de toutes commodités

Faibles consommations énergétiques

Local vélo.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son prix de vente est de 250 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC.
La copropriété implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8352